Etter en svært svak høst i det norske boligmarkedet i høst, fikk vi en sterkere januareffekt i boligprisene enn mange ventet. Mens boligprisene i Norge falt over 6 prosent fra september og ut året i fjor steg de med 3 prosent i januar. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i februar? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges boligprisstatistikk for februar 2023. Gjester: Administrerende direktør og styreleder Grethe W. Meier (Privatmegleren) og konsernsjef for boligutvikling Storby Ingunn Andersen Randa (OBOS). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Etter to rekordsterke år i både nyhyttemarkedet og brukthyttemarkedet har volumet vendt tilbake til nivåene før pandemien. Hva skjer med alle hyttene som er under bygging? Og: Hvordan vil utviklingen gå for hyttebyggerne? Og: Vil nordmenn fortsatt gå mann av huset for å skaffe seg hytte? Gjester: Konsernleder Arve Nordeng (FH Gruppen) og segmentsjef for hytter Tone C. Krange (DNB Eiendom). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Rett før jul la Skatteutvalget frem sin utredning av skattesystemet og ikke overraskende foreslo de en kraftig skjerpelse av boligbeskatningen i Norge. Den norske boligbeskatningen er i likhet med i mange andre land moderat, men hva optimalt nivå på boligskatten? Vi spør: Hvor høy skal boligskatten være? Gjester: Tidligere sentralbanksjef Øystein Olsen og førsteamanuensis Kasper Kragh Balke (UiO). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Denne uken la Boligprodusentene frem ferske tall fra nyboligmarkedet, og de kunne konstatere at vi i 2022 fikk det laveste nyboligsalget siden finanskrisen med drøye 19000 solgte nye boliger. For første gang på et tiår øker nå gapet mellom boligbyggingen og bolighehovet. Hva nå for nyboligmarkedet, spør vi. Og: Hva skal til for å få boligbyggingen i gang igjen? Gjester: Administrerende direktør Lars Jacob Hiim (Boligprodusentene) og administrerende direktør Hilde Vatne (JM Norge). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sykepleierindeksen måler muligheten for å bli boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i kjølvannet av høyere rente og økte levekostnader? Dessuten: I desember levert Skatteutvalget sin utredning av skattesystemet, hvor de foreslo en kraftig økt skatt på bolig. Vi spør: Hvordan kan bedre boligskatt senke terskelen for å bli boligeier? Og: Hvor høy skal boligskatten være? I dette opptaket fra lanseringen av sykepleierindeksen 2022 møter du: Anders Lund (Eiendomsverdi AS), Henning Lauridsen (Eiendom Norge), Frode Jacobsen (Ap), Mahmoud Farahmand (H), Tobias Drevland Lund (R) og Cato B. Ellingsen (Sv). Ordstyrer var Erik Lundesgaard (Eiendom Norge). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De siste tre månedene har boligprisene i Norge falt 6,5 prosent. Det er det største boligprisfallet siden finanskrisen, og den sterke prisveksten i første halvår er nå så godt som utradert i de fleste områder. I løpet av 2022 har styringsrenten fra Norges Bank blitt mer enn femdoblet fra 0,5 til 2,75 prosent. Hvor skal styringsrenten og hvor skal boligmarkedet i 2023, spør vi. Gjester: Seniorøkonom Sara Midtgaard (Handelsbanken) og sjefsøkonom Nejra Macic (Prognosesenteret). Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gjeld er sivilisasjon og har vært med oss siden 5000 år før Kristus. Det er ingen velfungerende økonomi uten kreditt, men når er gjeld et problem? Og: Hva betyr prisen på penger, renten, for gjelden? Hva skjer med boligprisene nå når renten ikke lenger er lav og inflasjonen høy? Gjest: Forfatter av boken Rik på gjeld og investeringsdirektør i PKH, Pål Ringholm. Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Når vi nå snart skriver 2023 har Norge i nesten syv år praktisert midlertidig kredittrasjonering med utlånsforskriften. Begrunnelsen for forskriften var lav rente og utsikter til vedvarende lav rente. Men hva nå, når renten ikke lenger er lav og utsiktene til rentenivået på 2020-tallet er 3-4 ganger høyere enn på 2010-tallet? Og: Lever kredittrasjoneringen på lånt tid? Gjester: Administrerende direktør Idar Kreutzer, Finans Norge og rådgiver Gøril Bjerkan, jurist, økonom og rådgiver i LO. Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gjennom september og oktober har boligprisene falt med 4,1 prosent i Norge og det er ikke usannsynlig at vi ender med boligprisvekst rundt 0 prosent i 2022. På samme tide har salget av nye boliger falt betydelig det siste året. Det vil gi lavere boligbygging fremover og trolig skape et boligprisproblem senere. Hva nå for boligmarkedet, spør vi. Og: Ligger boligmarkedet nå i finansminister Vedums hender? Gjester: Administrerende direktør og styreleder Grethe W. Meier (Privatmegleren og Eiendom Norge) og rådgiver Mikkel Røisland (Røisland & Co). Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

På Stortinget har Frp tatt initiativ til å fjerne boplikten etter at de fikk liberalisert deler av lovverket i regjering i 2015. I Arendal vil Arbeiderpartiet gjeninnføre boplikten, mens leder av distriktsutviklingsutvalget Victor Norman heller vil ha bolyst enn boplikt. I Norge er det nå 42 kommuner som har boplikt. Disse er som regle populære fritidsbolig-kommuner. Vi spør: Hva betyr boplikten for boligprisene, dynamikken i boligmarkedet og bosetting i distriktene? Du møter: Professor Victor Normann (NHH) Stortingsrepresentant Helge André Njåstad (Frp) Stortingsrepresentant Heidi Greni (Sp) Medlem av bystyret i Arendal Nina Jentoft (Ap) Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge) Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I samarbeid med Eiendomsverdi AS presenterte Eiendom Norge sist uke sykepleierindeksen H1 2022. Etter innledningen ved sykepleierindeksens far analyse- og modelldirektør Anders Lund møtes politikere til paneldebatt: Hvordan bevare og videreutvikle eierlinjen i Norge? I dette opptaket fra Arendalsuka 2022 møter du: Analyse- og modelldirektør Anders Lund (Eiendomsverdi) Stortingsrepresentant Freddy André Øvstegård (SV) Stortingsrepresentant Siri Gåsemyr Staalesen (AP) Byrådslederkandidat i Oslo Eirik Lae Solberg (H) Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge) Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge) Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ved nyttår 2022 trådde den nye avhendingsloven som regulerer kjøp og salg av bruktbolig i Norge i kraft. Under behandlingen av loven i Stortinget i 2019 var det stor uenighet om endringene i loven faktisk ville oppnå målet om en tryggere bolighandel med færre konflikter. Hvordan har ikrafttredelsen gått? Og: Hva er effektene av loven så langt? I dette opptaket fra frokostmøtet på Arendalsuka møter du: Sjeføkonom Nejra Macic (Prognosesenteret) Konsernsjef Jørn Gisvold (Söderberg & Partners) Administrerende direktør Johan Dolven (Help Forsikring) Fagsjef Hanne Nordskog-Inger (Eiendom Norge) Ordstyrer var: Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge), mens banksjef Geir Bergskaug (Sparebanken Sør) ønsket velkommen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Utleieboligmarkedet regelrett koker etter korona-pandemien ble erklært å være over i utgangen av februar. Så langt i år viser Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk en historisk sterk vekst i uteleieboligprisene i de store norske byene. Hvorfor er leiemarkedet tilbake nå, spør vi? Og hva vet vi egentlig om leiemarkedet i et land av boligeiere? Gjester: Administrerende direktør Vibecke Lyse Augdal (Utleiemegleren) og senterleder og forsker Jardar Sørvoll (BOVEL, Oslo Met). Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Pandemien er forbi. Norsk økonomi går for full maskin. Arbeidsledigheten er rekordlav, mens inflasjonen stiger og rentene skal opp. Og boligprisene, ja, de fortsetter krapt oppover, mens boligbyggingen og nyboligsalget går nedover. Ifølge Boligprodusentene er salget ned 15 prosent fra i fjor, og ifølge fersk telling fra Røisland & Co er det under 900 nye boliger for salg i juni i Oslo. Får vi en tilbudsside i boligmarkedet, og hva betyr dette for boligprisene? Og: Hva skjer med boligpriser når det er blitt så dyrt å bygge at det ikke blir bygget nok boliger? Gjester: Administrerende direktør Lars Jacob Him (Boligprodusentene) og rådgiver Mikkel Røisland (Røisland & Co). Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligmarkedet er sterkt regulert gjennom en rekke lover. Blant annet er boligbygging regulert i plan- og bygningsloven, boligkjøp- og salg med avhendingsloven og lov om eiendomsmegling og kreditt regulert med utlånsforskriften. Vi spør: Hva er Støre-regjeringens politikk for boligmarkedet og hvordan vil de regulere boligmarkedet? Og: Hvordan skaper vi optimale reguleringer? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2022 møter du statssekretær i Finansdepartementet Lars Erik Bartnes (Sp). Du møter også administrerende direktør Hedda K. Ulvness, Eie Eiendomsmegling, juridisk direktør Fredrik Paulson (Privatmegleren) advokat Lars Marcus Evensen (Gjensidige Forsikring) og modell- og analysedirektør Anders Lund (Eiendomsverdi AS) i en paneldebatt. Ordstyrer var administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

E51 – BONUSPOD: Inflasjon, ulikhet, gjeld og høyere renter: Hva nå? De siste 30 årene har inflasjonen i økonomien vært lav. Dette har gitt markant lavere renter, og det spesielt det siste tiåret etter finanskrisen og under pandemien. Både i fjor og så langt i 2022 har inflasjonen både i Norge og globalt tatt seg kraftig opp. Hva betyr dette for pengepolitikken og inflasjonsmålet som er hva sentralbankene formelt sett styrer etter? Og: Hva betyr dette for boligmarkedet? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2022 møter du professor Charles Goodhart fra London School of Economics, som fordrar om hvordan inflasjon igjen vil bli en faktor i økonomien og pengepolitikken på grunn av demografiske endringer både globalt og i vestlige land. Du møter også stipendiat Ingrid Hjertaker (Høyskolen i Innlandet), sjefsøkonom Roger Bjørnstad (LO), Seniorøkonom Kyrre Amdal (DNB Markets) og professor Gisle James Natvik (Handelshøyskolen BI) i en panelsamtale om hva dette betyr for norsk økonomi og det norske boligmarkedet. Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk, Erik Lundesgaard, Eiendom Norge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Inflasjon og prisstigning er på alle lepper om dagen, og ikke minst innen byggenæringen som er storforbruker av materialer og energi. Ifølge SSB tikket prisstigningen i Norge i april inn med en årsvekst på 5,4 prosent – det høyeste siden 1980. Vi spør: Hva betyr dette for de allerede svært høye byggekostnadene for nye boliger? Og: Hva betyr dette for boligbyggingen og boligmarkedet fremover? Og: Har vi bare sett begynnelsen og ligger det verste foran oss? Gjester: Administrerende direktør Anders Gregersen (Neptune Properties) og konserndirektør Hans Olav Sørlie (Veidekke Bygg). Produsert av Megahertz.studio Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Invasjonen i Ukraina og de internasjonale sanksjonene mot russiske personer og interesser har aktualisert arbeidet med hvitvaskingsrisiko i det norske boligmarkedet. Nesten 20 000 personer er nå oppført på EUs sanksjonsliste, og kan flytte penger til Norge og det norske eiendomsmarkedet. Men er verktøyene for å avdekke økonomisk kriminalitet i det norske boligmarkedet gode nok og trengs det flere verktøy i verktøykassen? Og: Hvor stor er egentlig risikoen for hvitvasking i det norske bolig- og eiendomsmarkedet? Gjester: Tor Dølvik (Transparency International) og Sigrid Jacobsen (Tax Justice Norway). Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Under pandemien har Norge hatt en historisk fritidsboligboom med et årlig salg på godt over 8000 solgte brukte hytter.  I tillegg kommer historiske salg- og igangsettingstall for nye fritidsboliger i Norge. I 2021 ble igangsatt over 7000 nye hytter i Norge. Hva når pandemien er over?  Og: Hva betyr høyere renter, økte strømpriser og byggekostander for hyttemarkedet? Gjester: Administrerende direktør Stine Røsand, Saltdalshytta og eiendomsutvikler Terje Tinholt, Tinholt Eiendom. Produsert av Megahertz.no Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I 2021 ble nok et år med oppgang i boligprisene. Men det var store forskjeller. Av byene hadde Bodø sterkest vekst på 13,3 %, mens Oslo fikk den svakest utviklingen med 2,2%. Hva har boligprisutviklingen gjennom året betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge, spør vi. Og: Hvordan blir den nye regjeringens boligpolitikk? Hvordan skal byrådet i Oslo senke terskelen for å bli boligeier i hovedstaden? I dette opptaket av lanseringen av Sykepleierindeksen 2021 møter du: Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen, analyse- og modelldirektør Anders Lund (Eiendomsverdi), kommunal- og distriksminister og boligminister Bjørn Arild Gram (Sp), byrådsleder i Oslo Raymond Johansen og sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.